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厂房可以改写字楼吗-东莞厂房出租网

文章出处:   责任编辑:   发布时间:2019-11-26 16:19    点击数:-   【

厂房可以改成写字楼吗?最近看到不少人有这个疑问,下面东莞厂房出租网为您解答。

 

答:厂房可以被改成写字楼。首先得知道厂房是属于工业地产,而写字楼属于商业地产,俩者并不属于同一性质的,所以要厂房改成写字楼,一定要在厂房的当地建设管理委员会(建委)把工业地产改成商业地产的性质才行,但是这个过程需要做不少的工作,改不改的成看当地的政策和房东的能力。这其中详细的流程要去当地建设管理委员会详细咨询。其次,厂房改写字楼后,消防也是需要重新申报验收合格才行。

 

参考资料:百度百科。

商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。

工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产的土地批租年限为50年。

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